1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-5.8%
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ロマネスク天神第2
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩7分
1988年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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4階 / 17.85㎡の場合
相場
701万円
39.3万円/㎡
480
627
775
922
AI査定結果
推定相場価格
701万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
627万円〜775万円
35.1万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク天神第2
790万円（44.3万円/㎡）/ 4階 / 17.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 790万円 | 44.3万円 | 4階 | 17.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/07 | 820万円 | 45.9万円 | 4階 | 17.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/25 | 640万円 | 38.9万円 | 7階 | 16.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/03 | 840万円 | 47.1万円 | 4階 | 17.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/01 | 900万円 | 50.4万円 | 4階 | 17.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/03 | 655万円 | 29.8万円 | 2階 | 21.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,450万円 | 42.8万円 | 8階 | 57.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 550万円 | 30.1万円 | 6階 | 18.3㎡ | 1R | - |
| 2024/10/28 | 2,450万円 | 46.0万円 | 8階 | 53.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,430万円 | 45.7万円 | 8階 | 53.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 530万円 | 29.0万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/29 | 530万円 | 32.2万円 | 1階 | 16.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/05 | 550万円 | 33.4万円 | 1階 | 16.45㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/14 | 500万円 | 30.4万円 | 3階 | 16.45㎡ | 1K | - |
| 2023/12/27 | 580万円 | 31.7万円 | 6階 | 18.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/06/24 | 550万円 | 33.4万円 | 3階 | 16.45㎡ | 1K | - |
| 2023/06/02 | 590万円 | 32.2万円 | 2階 | 18.3㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は37.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 790万円 | 44.3万円 | 17.85㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/13 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 650万円 | 35.1万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 580万円 | 35.0万円 | 16.59㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 34.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 650万円 | 36.4万円 | 17.87㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 760万円 | 38.2万円 | 19.88㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/22 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 790万円 | 38.2万円 | 20.7㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 640万円 | 37.6万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 690万円 | 34.3万円 | 20.11㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 690万円 | 33.5万円 | 20.59㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/22 | イムプレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 720万円 | 37.2万円 | 19.35㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 770万円 | 38.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/27 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 680万円 | 41.3万円 | 16.47㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 599万円 | 37.3万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション天神南 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 810万円 | 38.6万円 | 21㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/20 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 580万円 | 34.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション薬院第6 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 700万円 | 38.8万円 | 18.05㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/06 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 750万円 | 35.7万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 670万円 | 41.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ピュアドーム天神アクロス 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 890万円 | 47.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1993年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/26 | プチメゾン薬院 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 500万円 | 33.3万円 | 15㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 600万円 | 34.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 550万円 | 35.5万円 | 15.48㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/04 | ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 720万円 | 33.6万円 | 21.46㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ロマネスク南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 850万円 | 40.3万円 | 21.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 630万円 | 35.2万円 | 17.88㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/25 | ルネスロワール天神サウス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 620万円 | 33.2万円 | 18.66㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/20 | エクシード南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 720万円 | 37.0万円 | 19.44㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。
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